推进“百千万工程”，需要破立并举、精准把脉。南海大沥作为广佛都市圈重镇，正加快打造“中心大沥”“千亿大镇”，同时也面临发展空间、动能转换等一系列长期困局。
今年，在大沥镇委、镇政府的支持下，南海大沥推出《大沥破局——南海大沥推进“百千万工程”》系列报道，聚焦镇域高质量发展的关键领域，访谈镇内部门、村居的“一把手”和企业家，谈痛点、讲思路、促实干。敬请关注。
专业市场是大沥的一块招牌，曾有“北义乌，南大沥”的美名。
大沥有46个专业市场，商铺总数超2.51万间，从业人员超10万人，据不完全统计，年交易额约8000亿元，可以说带动了整个大沥商贸的流通。
近年来，佛山给大沥定下了新的任务：重点发展商流型经济，这也是大沥的重大机遇。大沥最擅长的就是商流型经济，即以商品贸易流通为主体的经济形态，涉及线上线下的批发零售，以及物流仓储等环节。当前，大沥铁军携手并进，已完成8个专业市场转型升级，“工展贸一体”产业新形态逐步构建。但大沥专业市场要实现交易模式、建筑形态、经济贡献的全面升级，依旧任重道远。
商贸转型中的大沥。大沥宣办供图
近两年来，大沥专业市场升级改造出现了哪些新的变化？在建设“中心大沥”的征程上，专业市场将如何突围？围绕这一焦点，我们与大沥镇经发办、市场监管所、凤池社区、平地社区、环球水产市场等部门和社区、企业“一把手”进行了深入探讨。
形态、面貌滞后跟不上发展脚步
“南大沥，北义乌”是大沥辉煌时期的写照，曾经的大沥专业市场的历史有多辉煌？如今遇到哪些问题？
朱少姬 大沥镇经济发展办公室主任
目前，大沥共有46个专业市场，总占地近6000亩，商铺总数超2.51万间，从业人员超10万人，据不完全统计，年交易额约8000亿元。但一个底层逻辑的问题就是大沥专业市场的主要运营模式是门店，就是一些生产企业、贸易商的门店，它能给大沥带来聚拢人气的效应，但真正发生交易的地方不在这里，订单还是直接到工厂里。大沥的专业市场商户贡献的税收相对而言比较少。
梁建宇 大沥镇市场监督管理所所长
大沥专业市场众多，数量占南海区专业市场八成。工业品专业批发市场在八九十年代为大沥经济发展、打响大沥名片作出了不可磨灭的功绩，但随着人口密集化加剧、空间环境恶劣化、场内商户鱼龙混杂、网络电商新业态冲击，工业品专业批发市场的黄金期在慢慢消逝，过去专业批发市场车水马龙、人声鼎沸的场面逐渐不再现。
黄志峰 平地社区党委书记
平地社区地处广佛黄金走廊，大沥的第一个专业市场就在平地社区产生的，这些年专业市场带来的辉煌与落寞，我们很有体会。那时候，平地社区有多旺？当年小汽车还很少的时候，来平地买东西的摩托车可以从社区一直停到广佛公路上。1994年，平地电器城就是当时的第一个专业市场，后来也发展出多个电器市场，同时而后几十年，平地社区形成了良好的纺织产业发展基础，从布匹、成衣小作坊发展出一个个布匹市场，如今商铺总数超1000多间，市场年交易额约300亿元，从业人员超6000人，也是目前粤港澳大湾区内最大的牛仔布交易市场。然而多年的发展让我们发现，在新商业模式的冲击下，专业市场传统的“现场、现金、现货”交易模式在市场竞争中显得后劲不足，电器市场慢慢被淘汰，布匹市场集群面临转型的难题。另外我们的专业市场碎片化也很严重，最夸张的时候，100亩的土地上签了一百多份合同。
陈伟津 凤池社区党委书记
凤池社区的专业市场发展之路与平地社区不同，我们的专业市场是靠产业带动的，主要是坚美、凤铝等铝型材生产商的发展为凤池的装饰材料市场产生提供了原生动力，当时两个大厂落地，就逐步带动周边的配件、小作坊的发展。1999年，我们把这些小作坊整合起来，打造了凤池装饰材料市场1期。当时的市场有多热烈？民间说法是“世界铝材看中国，中国铝材看广东，广东铝材看佛山，佛山铝材看大沥，大沥铝材看凤池”，随之我们社区打造了在全国都很有影响力的凤池展，以“对接广交会永不落幕展，广佛好产品商通全世界”为目标。但是后来铝型材产业的发展非常快，但专业市场的形态落后，跟不上发展速度，企业也想要更高端的商铺来展示形象，我们面临转型的问题。
叶梓明 广佛国际机电五金城的开发运营方
我们公司在大沥经营专业市场已经有二十多年，已经有超过1500家上下游企业落户在大沥。对于我们做市场的来说，现在是一个非常艰难的阶段，传统的专业市场从形态、布局上看都是低端的，要留住客户，我们就必须要进行整体的形象升级。
升级，我们面临的问题是，一方面，升级需分期分批实现；另一方面，落后的形态和空间已经不能承载其转型。我们要找到承载的空间“先立后破”。
留下税收是关键提升面貌是抓手
专业市场升级是珠三角地区产业发展面临的共性问题，大沥要答题就要先解决个性问题。
2021年，位于广佛路上的环球水产品工贸一体项目一期正式拆除，拉开了大沥专业市场升级的序幕。资料图片
从你的角度看，在推进这项工作中遇到了哪些问题和难点？如何能突破目前面临的瓶颈？有没有具体的方法和建议？
龙学平 环球水产市场总经理
我1995年就来大沥做水产市场了，经营专业市场快30年，最大的感受就是大沥的专业市场还是缺乏整体的规划。1996年到2008年期间，我们市场经营是比较艰难的，主要受制于周边交通的影响，水产品对运输的要求很高，直到2002年佛山一环、广佛新干线的开通，我们的状况才逐渐转好，所以交通需要政府的统筹。另一方面，最开始我们是租了接近70亩土地来做市场，但后期经营壮大对土地的需求也增加了，一直到现在发展到200亩用地，后期发展的130亩用地都要我们去找村集体一一租赁，土地方面更加需要政府的强统筹和规划。
陈伟津 凤池社区党委书记
凤池装饰材料市场是伴随着房地产市场的发展走向了快车道的，历经四次规模扩大发展和创新升级。2021年，我们开始升级改造凤池装饰市场1期42亩的用地，当时村集体收入有2000多万，但要投入2亿元来进行改造，村民的改造意愿并不强烈，甚至有村民提出“目前市场已经能给村集体带来收益，为什么还要改”。所以第一期改造的时候非常艰难，这是我们遇到的第一个问题：如何让村民也跟上发展的眼光。另一方面，我们在改造1期的时候存在一个现有客户如何转移的问题，当时除了一部分客户转移到了2期、3期的市场去，其他大部分客户就都走光了，转移去别的市场经营了，这对我们来说，损失也不小。
当然，我们也慢慢理解到，接下来还是要做好市场的转型升级，更好地满足“展厅”的需求，引进更多的旗舰店，同时通过旗舰店的引入把上下游的企业也带过来，在周边设工厂、设总部，形成一个销售、生产的闭环。
黄志峰 平地社区党委书记
平地社区90年代初开始发展专业市场，电器、布匹市场加起来有十多个，每个都是不同的老板、不同的发展商，吃广佛黄金走廊带来的红利，那时候“无论你卖什么东西，都不愁卖不了”，就这样经历了10年的快速发展期。后来随着苏宁、国美等家电城的兴起，我们的电器专业市场慢慢落幕，那时我们的布匹市场越做越好，我们就有意识地去发展布匹市场。这些年布匹市场发展得很不错，但“前店后仓”的模式带来的税收不多，平地社区的专业市场要转型就必须淘汰一批落后产能，包括税收低、有安全隐患、建筑形态落后的专业市场都要进行改造，做工展贸一体“楼下生活、楼上干活”的新兴专业市场。
吸引优质商家发展工展贸一体
专业市场升级并非一味地“先破后立”，近两年有哪些成功的案例可以分享？接下来有什么具体的工作抓手？
叶梓明 广佛国际机电五金城的开发运营方
2022年开始，我们开始大刀阔斧的转型升级，未来将分3期实现广佛国际机电五金城转型升级，成立全新的五金全球采购中心。这个项目将依托原有产业基础，在大转湾片区打造集商贸展示、“智能仓+高标仓”、供应链金融服务中心、供应链管理中心等功能于一体的五金全球采购中心，全力建设供应链管理中心、物流运力调度中心，力争将其打造成为大沥东部工贸一体化标杆项目，吸引更多的物流行业高端人才进驻，集聚更多上下游的产品。
朱少姬 大沥镇经济发展办公室主任
目前，大沥已经从“线上+线下”两个方面去着手，从线上来说，大沥推动电商产业，包括传统电商以及直播电商的发展，既要为传统商贸以及传统制造业开拓电商销售的渠道提供助力，也通过电商这一新渠道新赛道，为专业市场升级改造赋能，倒逼制造业进行转型升级。
而在线下推动传统专业市场的升级上，大沥坚持三个原则，分别是原址重建一批、异地改造一批、清退整顿一批。前段时间，我们也从义乌学习回来，发现义乌主要是通过一个公共交易平台来聚拢交易数据，去产生税收，大沥的话有一个比较成功的平台就是有色金属交易中心，可以把有色金属的交易都聚拢在这边。我们也鼓励各专业市场能够自己建交易平台，赋能更多商户和厂商。
梁建宇 大沥镇市场监督管理所所长
我们一直在积极推进专业市场质量、诚信建设。2022年-2023年，推动广佛国际机电五金城、南国小商品城等12个专业批发市场开展产品质量诚信创建，全面提升市场经营管理水平、经营生态和市场声誉。2024年计划再选取15个条件成熟的专业市场继续开展产品质量诚信创建、食品安全综合治理，通过总结提炼“标杆”“样板”市场创建工作的特色亮点、举措做法，在新一轮的创建市场内复制推广。
陈伟津 凤池社区党委书记
专业市场的升级改造还是要继续进行，但同步我们现在也明确做好2点：一是我们不断提高市场竞争力，二是“走出去、引进来”。首先是跟周边的企业、商会多沟通，拓宽凤池展的品牌影响力，做好整个专业市场的服务配套，通过优质的管理和服务配套把现有的企业留住，再吸引一些更好的企业进驻到新的载体中。同时，我们也要继续到全国去参展，以凤池装饰材料市场的名义去组团参展，对外展示整个市场形态和配套，吸引一些省外的客户加入到我们的市场中。
黄志峰 平地社区党委书记
目前，我们已经开始推进平地工业区二期改造项目，它周边聚集了平地国际牛仔城、百纳轻纺城、中纺华丽布匹城等专业市场及产业配套，改造后将打造为一个生产、生活、生态“三生融合”的产业社区，成为集产品展示、技术研发、智能制造、智能仓储、电商直播、商业配套于一体的现代化纺织产业基地。有了这个项目，我们也要继续稳步推进专业市场的转型升级，超500亩的布匹市场要进一步整合土地，把平地牛仔布的产业继续做大做强。
转型需要坚定的信心和迫切的决心
作为曾经的“北义乌，南大沥”，大沥的专业市场不仅是经济的脉搏，更是历史的见证。但近年来，这里的传统产业正经历着深刻的变革，这片商贸热土也面临着前所未有的挑战与机遇。
从近年来专业市场升级改造项目可以看出，大沥的专业市场升级改造并非简单的物理空间变化，而是一场深刻的经济变革，不仅是市场硬件设施的更新，更是产业形态、交易模式和经济贡献的全面升级。这种升级，不仅提升了市场的竞争力，更为大沥经济注入了新的活力。
但大沥专业市场的升级之路并非一帆风顺，如何在保持传统市场活力的同时，实现经济贡献的提升，是摆在面前的难题，这需要政府、社区、企业等多方共同努力，形成合力，共同推动市场的升级发展。
本次与部门、社区、企业等多方交流中，感受到了大沥对于未来发展的坚定信心和转型的迫切决心。大家都明白，只有不断创新、不断升级，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，才能为“中心大沥”搏出一个精彩的未来。
